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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manduria a 207.000 € (cod.64a9a733)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manduria, la richiesta di 207.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Gatti nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
207.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1217 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
772 €/m² e
891 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manduria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto edificio storico
MANDURIA Nel cuore più autentico del centro storico di Manduria, di fronte alla maestosa Chiesa Madre, si propone in vendita una raffinata abitazione situata al primo piano di un palazzo storico del XVI secolo. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 170 mq e si distingue per la sua atmosfera nobile e la disposizione degli ambienti che coniuga fascino d'epoca e funzionalità contemporanea. L'appartamento, a cui si accede da un'elegante corte interna, ci accoglie in un primo vano d'ingresso che introduce una zona giorno ampia e luminosa, articolata tra soggiorno e pranzo con cucina e bellissimo camino in pietra. Dalla zona giorno si accede alla zona notte, collegata da una comoda scala, dove si trovano due camere da letto, di cui una padronale di generose dimensioni, e due bagni. Ogni ambiente è valorizzato da soffitti alti più di 4 metri, volte a stella e affacci suggestivi. L'appartamento ha accesso ad una terrazza a livello che regala una vista aperta e privilegiata sulla facciata della Chiesa Madre e sui tetti antichi del centro. Inoltre, attraverso una scala interna, si raggiunge il lastricato solare di proprietà esclusiva. Al piano terra completa la proprietà un locale deposito comodo e funzionale, ideale come spazio di servizio o rimessaggio. Si tratta di una residenza unica per chi desidera vivere l'anima storica della città, con il privilegio di abitare in un contesto nobiliare d'altri tempi, affacciandosi quotidianamente su uno dei luoghi più iconici di Manduria. La proprietà dista appena 10 km dal mare cristallino della costa ionica, 30 km da Taranto e 48 km dall'Aeroporto di Brindisi
