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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manduria a 95.000 € (cod.64932f16)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manduria, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lizio Idomeneo nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1079 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
858 €/m² e
952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: STASI, MAGNA GRECIA, ROMA, PER UGGIANO - ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manduria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione con posto auto con balcone con caminetto
Vendesi immobile indipendente in via Lizio Idomeneo 27 e con box auto al civico 29. L' immobile di 4,5 vani ( 88 mq ) si trova in zona centrale e servita. Si accede da una scala in marmo che conduce ad un primo piano dove si trova un comodo pianerottolo dal quale si ha accesso all'immobile. Attualmente, sul pianerottolo ci sono due ingressi indipendenti perché sono stati creati due appartamenti comodi e indipendenti tra loro; ogni appartamento ha il suo bagno, la sua cucina/sala da pranzo e la sua camera da letto. Ci sono anche due balconi, un caminetto e una scala che conduce alla terrazza. Sono presenti climatizzatori. L'immobile può tranquillamente ritornare ad essere un unico appartamento. Le condizioni interne sono buone ed è subito abitabile mentre la facciata necessita di manutenzione. Completa la proprietà un comodo box auto di 13 mq. È un immobile comodo per la famiglia o come investimento considerata la posizione. RIF: MA 95
