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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manduria in zona Uggiano Montefusco a 290.000 € (cod.6487a376)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manduria in zona Uggiano Montefusco, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
772 €/m² e
937 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI UGGIANO MONTEFUSCO) per appartamenti (da 565 €/m² a 995 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.065 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna, mentre la zona di Uggiano Montefusco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Uggiano Montefusco) è pari a
820 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,92%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manduria in zona Uggiano Montefusco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
TECNOCASA MANDURIA propone in vendita: dimora storica risalente al 1700, un rustico di 210 mq che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona residenziale di pregio. Circondata da un ampia tenuta di 16.000 mq completamente edificabile, definita come zona turistico residenziale, utilizzabile anche per la costruzione di villaggi turistici o vendita a lotti. Questa proprietà offre un'atmosfera di tranquillità e riservatezza, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La struttura conserva il fascino del passato, con elementi architettonici tipici dell'epoca, che possono essere valorizzati attraverso un attento restauro. La posizione strategica, immersa nel verde ma vicina ai principali servizi, rende questo immobile un'opzione interessante sia per uso personale che come investimento. La proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di creare uno spazio abitativo che rispecchi le proprie esigenze e il proprio stile
