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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 158.000 € (cod.647eff07)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 158.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2194 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per appartamenti (da 990 €/m² a 2.205 €/m²) e per trivani (da 1.235 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro in Bevagna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.575 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con climatizzazione
Siamo lieti di proporre la vendita di un immobile indipendente a pochi passi dalla spiaggia di San Pietro in Bevagna (Manduria-Taranto) e ci teniamo a dire.. davvero a pochi passi dalla spiaggia. L' immobile è indipendente e comodo. Si accede da un primo cancello con ingresso in un viale e poi si ha accesso allo spazio antistante l'immobile di circa 30 mq che può essere utilizzato come posto auto. Composto da un soggiorno/cucina comodo, ha due camere da letto con finestra, un bagno e sopratutto ha uno splendido terrazzo panoramico privato di circa 83 mq con tenda elettrica il cui telo è ancora in garanzia, con attacco TV per vederla all'aperto,con barbecue, con doccia calda, con lavabo per cucinare all'aperto. Area solare di proprietà, non ci sono spese condominiali, è presente fossa IMOF, è presente una cisterna che viene riempita con l'acqua di un pozzo sorgivo. L' immobile è climatizzato, ha grate di sicurezza e sistema d'allarme. Si vende completamente arredato. IMPORTANTE: Hanno appena completato i lavori per il passaggio dell'acquedotto proprio sulla strada. Quindi esiste la possibilità di allaccio. Rif. SPB 158
