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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manduria in zona Torre Colimena a 249.000 € (cod.62c1569f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria in zona Torre Colimena, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da ARTHAS RE AGENCY SRL) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1596 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.400 €/m² e
1.565 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Pietro in Bevagna, mentre la zona di Torre Colimena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Torre Colimena, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.345 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manduria in zona Torre Colimena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione per vacanza
Immersa tra gli ulivi secolari e la macchia mediterranea, questa splendida villa ristrutturata a Torre Colimena, nel comune di Manduria, rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort. Con una superficie di 156 mq e 7 locali, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica, ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L'ampio spazio esterno, prevalentemente pavimentato e arricchito da aiuole e vegetazione, ospita un maestoso ulivo secolare che conferisce un'atmosfera autentica e suggestiva. All'interno, gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con un accogliente open space arricchito da un camino in muratura, camere spaziose, doppi servizi e un comodo vano lavanderia. L'arredamento e le rifiniture curate nei dettagli conferiscono alla villa un'eleganza senza tempo, mentre i moderni comfort come il pannello fotovoltaico per l'energia pulita, gli infissi taglio termico, i climatizzatori e gli elettrodomestici a basso consumo assicurano un'esperienza abitativa all'insegna della sostenibilità e dell'efficienza energetica. Con un giardino di circa 500 mq in fase di completamento, questa proprietà diventerà presto un vero e proprio angolo di pace e serenità, perfetto per godersi il clima mediterraneo e la bellezza della natura circostante. Inoltre, la sua posizione strategica, a breve distanza dalla riserva naturale "Salina dei Monaci", la rende un investimento ideale per chi desidera un rifugio esclusivo in una delle zone più affascinanti del Salento. Se stai cercando una villa unica, caratterizzata da un mix perfetto tra tradizione e modernità, questa è l'opportunità che fa per te. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa meravigliosa proprietà a Torre Colimena, Manduria
