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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 350.000 € (cod.642f9788)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manduria San Pietro in Bevagna, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Melle nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a 350.000 € per una superficie commerciale di 415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 843 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.060 €/m² e 1.195 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GORIZIA, ROMA, ORIA, FERROVIA, SANT ANTONIO, A. CARTAGINESE, CONCA DORO, ...) per case indipendenti (da 960 €/m² a 2.015 €/m²) e per appartamenti (da 945 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro in Bevagna, dove sorge la casa indipendente (pressi Via Giovanni Melle), essa è pari a circa 1.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna

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IN SINTESI

Prezzo:

350.000 €

Superficie:

415 m²

Prezzo al m²:

843 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Manduria (TA)

Zona OMI:

C2 (VIA GORIZIA, ROMA, ORIA, FERROVIA, SANT ANTONIO, A. CARTAGINESE, CONCA DORO, LECCE, LIVIO, CAMERAIO)

Indirizzo:

Via Giovanni Melle, San Pietro in Bevagna

Pubblicato:

lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI

Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)

Verificata da Caasa^®

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DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con cantina con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con caminetto con termocondizionamento

EPgl,nren: 193,30 kWh/m² - MANDURIA - TARANTO - PUGLIA A Manduria, città storica dei Messapi e rinomata patria del vino Primitivo, proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare indipendente, su due livelli, di circa 300 mq con annesso garage di 90 mq, e una cantina di circa 100 mq, entrambi con caratteristiche volte a stella, oltre a spazi scoperti di esclusiva proprietà. La proprietà di fatto è composta da due appartamenti, gli stessi sono comunicanti dall'interno attraverso una porta ubicata nell'ingresso del piano terra, ma attualemente chiusa per renderli indipendenti. Al piano terra, l immobile si apre su un ampio soggiorno impreziosito da una particolare volta a botte, mentre la cucina, dotata di camino, si distingue per la sua caratteristica volta a doppia punta. Da quest ultima si accede ad uno scoperto retrostante di circa 80 mq, pavimentato e ideale per momenti di relax all aperto e dove è presente una pratica cucina in muratura. La zona notte si compone di due stanze da letto, uno studio di comode dimensioni e un bagno, sempre con soffitti a volte. Al piano superiore un pratico corridoio disimpegna le varie stanze, il grande salone è stato riconvertito in n. 2 camere matrimoniali con interventi in cartongesso, facilmente rimuovibili, è presente inoltre una terza camera matrimoniale oltre ad una cameretta dalle dimensioni più ridotte; la cucina abitabile è arricchita dal camino, vi è un solo bagno ed un pratico terrazzino a piano che si affaccia sulla via principale. L'immobile dispone inoltre di un vano tecnico abitabile, ampi balconi, comodo garage al piano terra e cantina al piano seminterrato, dispone di condizionatori caldo/freddo, non è presente impianto di riscaldamento, l'approvvigionamento idrico avviene tramite una capiente cisterna, in quanto l edificio non è allacciato all acquedotto comunale. La proprietà per quanto abitabile, necessità di alcuni lavori di ripristino, si adatta perfettamente a famiglie numerose o a chi desidera ampi […]