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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna a 2.300.000 € (cod.642be480)
Secondo Caasa, per la villa a Manduria in zona San Pietro in Bevagna, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
2000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.593 €/m² e
1.769 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (ALCUNE LOCALITA: BORRACO, CHIDRO, MARINA, SCORCORA, LA FONTANA...) per ville (da 1.020 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manduria
Per quanto riguarda più in generale la città di Manduria, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pietro in Bevagna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pietro in Bevagna, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.525 €/m² per ville in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in deciso aumento (+7,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Manduria in zona San Pietro in Bevagna
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Villa indipendente in vendita a manduria
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Villa indipendente in vendita a manduria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Store Lecce
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Masseria in Vendita a Manduria (Taranto) Proponiamo in vendita una splendida masseria situata in una posizione strategica, a soli 2 km dal mare e tra le rinomate località di San Pietro in Bevagna e Campomarino di Maruggio, una delle zone costiere più affascinanti e incontaminate. La proprietà si estende su 35 ettari di terreno, caratterizzati da ulivi secolari, e comprende oltre 2000 mq di edifici che offrono ampie possibilità di ristrutturazione e recupero. Questa masseria rappresenta una rara opportunità di investimento per chi desidera sviluppare un resort di lusso, con la possibilità di usufruire di finanziamenti regionali per progetti turistico-alberghieri. L'area, già oggetto di attenzione da parte di investitori internazionali, vedrà la nascita di un nuovo resort di lusso con campi da golf a soli 2 km, aumentando così il valore e l'attrattiva di questa location. Oltre ai 2000 mq di edifici già esistenti, la proprietà offre anche la possibilità di ampliamenti, come previsto dal piano urbanistico del Comune di Manduria. Un?opportunità imperdibile per chi desidera unire lusso, storia, natura e un'ottima redditività in un?unica proposta. L'Area di Manduria Manduria, un affascinante comune situato nel cuore del Salento, è conosciuta per la sua ricca storia e tradizione, che si riflette nelle sue straordinarie masserie, nel vino Primitivo e nei paesaggi che uniscono la bellezza delle campagne agli splendidi litorali. A pochi passi dalle meravigliose spiagge di San Pietro in Bevagna e Campomarino, Manduria offre un mix perfetto di tranquillità , cultura e sviluppo. La zona, recentemente oggetto di grandi investimenti turistici, è pronta a diventare una delle destinazioni più ambite della Puglia. Le Spiagge di San Pietro in Bevagna e Campomarino di Maruggio Le spiagge di San Pietro in Bevagna e Campomarino di Maruggio sono veri e propri angoli di paradiso. La sabbia fine e dorata si estende per chilometri lungo un mare cristallino dai […]
