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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Leporano in zona Marina di Leporano a 279.000 € (cod.66214337)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leporano Marina di Leporano, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da valente immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.415 €/m² e
2.031 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (LOCALITA BAIA D ARGENTO, BARACCHE, GANDOLI, LUOGOVIVO, SAGUERR...) per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Leporano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Leporano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Leporano (+0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leporano in zona Marina di Leporano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile
Cerchi una villa indipendente lontana dal caos del traffico ma vicino al mare? Valente immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente, situata in una tranquilla e riservata zona a due passi dal mare Gandoli, circa 750m. La proprietà rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto di assoluta privacy, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza al mare. L'immobile è composto da Ingresso soggiorno - cucina abitabile - 5 camere - bagno - bucataio - box - terrazzo privato - termoautonomo - giardino privato. Disposizione su 2 livelli: Gli spazi interni sono distribuiti in modo razionale e funzionale, garantendo un'ottima separazione tra la zona giorno e la zona notte. Giardino privato esterno: Una generosa area verde che circonda la villa, ideale per momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi possiede animali domestici. Box auto privato: Spazio sicuro e comodo per il parcheggio dei veicoli e per ulteriore utilizzo come area di deposito. Ape in attesa di certificazione
