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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Leporano in zona Marina di Leporano a 165.000 € (cod.660ef722)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leporano Marina di Leporano, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.469 €/m² e
1.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (LOCALITA BAIA D ARGENTO, BARACCHE, GANDOLI, LUOGOVIVO, SAGUERR...) per case indipendenti (da 955 €/m² a 1.850 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.845 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Leporano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Leporano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.535 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Leporano (-11,34%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leporano in zona Marina di Leporano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Pulsano - Studio Due Mari s.a.s.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In vendita splendido villino indipendente, elegante e curato nei minimi dettagli, ubicato nella rinomata zona Baia del Pescatore. Labitazione si compone di un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale, due accoglienti camerette e un bagno completo di tutti i comfort. Allesterno, un suggestivo portico anteriore di 16 mq si affaccia su un giardino di circa 160 mq, caratterizzato da pavimentazione esterna e aree verdi ben curate, ideali per vivere momenti di relax e godere della massima privacy negli spazi allaperto. Le murature perimetrali sono dotate di cappotto termico, mentre il terrazzo di copertura coibentato a pavimento per un ottimale isolamento energetico. La sicurezza garantita da un moderno impianto di videosorveglianza con registrazione continua, integrato da un sistema di allarme e videocitofono. Sul retro della casa si trova inoltre un portico esterno in legno, con sovrastante copertura appositamente progettata per lappoggio dei pannelli fotovoltaici. Lefficienza energetica ulteriormente supportata da un impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di scambio sul posto. Il riscaldamento a termosifoni alimentato da una caldaia esterna a gas, mentre le tre camere sono tutte fornite di condizionatori, garantendo cos il massimo comfort in ogni stagione. Questa villa rappresenta unopportunit unica per chi desidera una casa immediatamente abitabile, confortevole e dotata delle pi moderne tecnologie, immersa in una delle zone pi ambite e suggestive della zona. - SC9702950
