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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Leporano in zona Marina di Leporano a 85.000 € (cod.65e2104c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leporano Marina di Leporano, la richiesta di 85.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.544 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (LOCALITA BAIA D ARGENTO, BARACCHE, GANDOLI, LUOGOVIVO, SAGUERR...) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Leporano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Leporano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.305 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO.BIZ S.R.L.
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina per vacanza
Proponiamo in vendita, nella rinomata zona mare di Leporano, a pochi passi dalla Baia d'Argento, una graziosa villa con vista mare, ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 59 mq. Al piano terra troviamo un ampio terrazzo a livello con splendida vista sul mare. Attraverso una comoda rampa di gradini si accede al livello inferiore, dove un secondo terrazzo con porticato conduce all'abitazione, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio. La proprietà dispone di uno spazio esterno totale di circa 160 mq, perfetto per vivere piacevoli momenti all'aperto durante la bella stagione. Una soluzione accogliente in una delle località più apprezzate della litoranea salentina, a breve distanza dalle spiagge e dal mare cristallino. RIF.51
