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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Leporano in zona Marina di Leporano a 218.000 € (cod.65e06fc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leporano Marina di Leporano, la richiesta di 218.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
218.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (LOCALITA BAIA D ARGENTO, BARACCHE, GANDOLI, LUOGOVIVO, SAGUERR...) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Leporano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Leporano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.280 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leporano in zona Marina di Leporano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con cantina con caminetto
Ti proponiamo una splendida villa situata a Porto Pirrone, a pochissimi passi dal mare, una soluzione davvero particolare per chi desidera vivere in un contesto tranquillo con una vista mare da sogno. La proprietà è composta da due appartamenti .Il piano terra si apre con un’accogliente veranda coperta, perfetta per godersi momenti all’aria aperta anche nelle giornate più calde o piovose. Entrando, troverai un salone doppio molto ampio con camino, ideale per accogliere la famiglia o gli amici in totale comodità,la cucina abitabile con dispensa è spaziosa e funzionale, affacciata su una zona con tenda da sole, perfetta per pranzi all’aperto. Completa il piano terra una camera matrimoniale che garantisce privacy e relax ,un bagno con doccia molto comodo, oltre a un ripostiglio. Salendo al primo piano, la casa si apre con quattro camere doppie e una singola, così da offrire molteplici soluzioni per famiglie numerose o per chi necessita di spazio per lo studio o l’home office. Qui c’è anche un bagno completo e un’ampia veranda angolare da cui si può ammirare il mare, insieme a un balcone che si affaccia verso la costa, rendendo ogni momento trascorso al piano superiore un piacere per gli occhi e per il cuore. Il giardino che circonda la villa su quattro lati è una vera perla: parzialmente pavimentato e rifinito, con un ulivo secolare e diverse piante mediterranee che contribuiscono a creare un’atmosfera rilassante e rigenerante, immersi nel verde ma con una vista mare che non ha eguali. Questa villa rappresenta un’occasione unica per chi cerca una casa versatile, in cui la qualità degli spazi interni si sposa con una splendida posizione panoramica e un giardino curato in ogni dettaglio, il tutto a pochissimi passi dal mare. Se vuoi vivere la magia del mare ogni giorno e approfittare di un immobile con la flessibilità di due unità abitative, questa è la soluzione perfetta per te
