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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Leporano in zona Marina di Leporano a 255.000 € (cod.65d751d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leporano Marina di Leporano, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1159 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.258 €/m² e
1.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (LOCALITA BAIA D ARGENTO, BARACCHE, GANDOLI, LUOGOVIVO, SAGUERR...) per case indipendenti (da 895 €/m² a 1.705 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Leporano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Leporano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.310 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ADDARIO.BIZ S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina per vacanza con angolo cottura
In Via Tigli, adiacente stabilimento balneare Lido Gandoli, proponiamo la vendita di una villa disposta su due livelli, suddivisa in 4 unità abitative, precedentemente adibita a casa vacanze. Ciascuna delle unità abitative è composta da zona pranzo con angolo cottura, camera, cameretta, bagno e spazio esterno di pertinenza ma con varie metrature, dotate di aria condizionata finestre alluminio e doppio vetro e persiane. Ideale per chi volesse investire nello stesso tipo di attività o volesse ripristinare lo stato originario fondendo le unità in un unico immobile. Vi è doppio accesso da Via dei Tigli, con ingresso sia pedonale che carrabile, e da via settembrini, solo pedonale. Dispone inoltre di una cantina di circa 50mq. Completano la proprietà ampio giardino mattonato con aiuole, piante e alberi di vario genere, che circonda la casa, docce esterne e terrazzi al primo piano e solaio calpestabile sovrastante con vista mare. La spiagga è raggiungibile a piedi in meno di due minuti. L'immobile si presenta complessivamente in buone condizioni. RIF.82
