L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Leporano in zona Marina di Leporano a 175.000 € (cod.656a67a7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leporano Marina di Leporano, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1388 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.433 €/m² e 1.619 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (LOCALITA BAIA D ARGENTO, BARACCHE, GANDOLI, LUOGOVIVO, SAGUERR...) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 1.955 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Leporano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Leporano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.565 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,05%).

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