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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leporano a 215.000 € (cod.64f563c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leporano, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1433 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
1.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (LOCALITA BAIA D ARGENTO, BARACCHE, GANDOLI, LUOGOVIVO, SAGUERR...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Leporano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leporano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione per vacanza
Rif. DV-10914] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 150 mq situata in Via Merluzzi 92 a Leporano, in zona tranquilla e residenziale, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. L'immobile, in buono stato e già abitabile, offre ambienti spaziosi e ben organizzati, ideali per la vita quotidiana o come casa vacanze. L'ingresso conduce a un'ampia zona giorno con cucina abitabile, luminosa e accogliente, che rappresenta il cuore della casa. La disposizione degli ambienti favorisce la convivialità e il comfort, mantenendo una chiara separazione tra area giorno e zona notte. La zona notte si compone di due camere da letto: una matrimoniale e una singola, entrambe dotate di bagno privato, a garanzia di autonomia e privacy per ogni occupante. Un'ampia terrazza, accessibile direttamente dalla zona giorno, estende la superficie abitabile all'esterno, offrendo uno spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Il giardino che circonda la villa completa la proprietà e consente la creazione di aree verdi, posti auto o una zona barbecue. L'immobile, libero su più lati e con esposizione favorevole, garantisce un'ottima luminosità e una ventilazione naturale costante. La struttura si presenta solida e ben mantenuta, con impianti funzionanti e pronta per essere abitata da subito. Situata in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile, la villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano una casa indipendente, confortevole e vicina al mare, in un contesto tranquillo e ben servito
