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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Leporano in zona Marina di Leporano a 189.000 € (cod.64dc42d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leporano Marina di Leporano, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1086 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.570 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (LOCALITA BAIA D ARGENTO, BARACCHE, GANDOLI, LUOGOVIVO, SAGUERR...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.020 €/m²) e per ville (da 1.070 €/m² a 2.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Leporano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Leporano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.665 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leporano in zona Marina di Leporano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ACCETTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con cantina con caminetto con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura
Proponiamo in vendita, nella tranquilla località Saguerra di Marina di Leporano, a circa 400 metri dalla splendida Baia D’Argento, una villa signorile dotata di spazi confortevoli e circondata da un ampio giardino attrezzato. Distribuita su due livelli, la villa è composta al piano terra da una ampia sala con camino, cucinotto con dispensa, un bagno ed un ripostiglio; al primo piano troviamo tre comode camere da letto, un bagno con anti-bagno con zona lavanderia, un terrazzino ed un balcone; completa la proprietà un locale deposito esterno con accesso dal giardino. Situata in ottima zona residenziale a due passi dalla litoranea salentina ed a breve distanza dal mare, la villa è caratterizzata da ampi e confortevoli spazi sia interni che esterni, buone rifiniture interne ed inoltre è completa di impianto di riscaldamento, climatizzatori, persiane, infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, cancello automatico, giardino attrezzato con gazebo in legno, barbecue in muratura, doccia e lavatoio esterno, il tutto in buono stato manutentivo
