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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Leporano in zona Marina di Leporano a 220.000 € (cod.64c9cd21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leporano Marina di Leporano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (LOCALITA BAIA D ARGENTO, BARACCHE, GANDOLI, LUOGOVIVO, SAGUERR...) per case indipendenti (da 965 €/m² a 2.025 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Leporano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Leporano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.540 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leporano in zona Marina di Leporano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Pulsano - Studio Due Mari s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione per vacanza
In localit Luogovivo, una delle zone pi belle e suggestive di Marina di Leporano, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, completamente riqualificata, immersa in un parco privato di circa 4.000 mq. La propriet si distingue per la qualit delle finiture e la distribuzione armoniosa degli spazi. Lingresso si apre su un ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista, ideale per una vita familiare e conviviale. La zona giorno si affaccia su un grande portico, perfetto per pranzi allaperto e momenti di relax. La zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio, e due ampi bagni elegantemente rifiniti. Completano la propriet un terrazzo panoramico con vista mare, perfetto per godere della tranquillit della zona e di spettacolari tramonti sul mare. La villa circondata da un grande giardino piantumato, che garantisce privacy e possibilit di personalizzazione, anche con la realizzazione di una piscina. Soluzione ideale come abitazione principale o casa vacanza di pregio, a pochi minuti dalle spiagge del litorale ionico. - SC9394885
