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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Leporano a 149.000 € (cod.649d0324)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Leporano, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 149.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2128 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.463 €/m² e 1.664 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Leporano.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,33%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
2128 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
F
Città:
Leporano (TA)
Zona OMI:
B2 (VIA PER TARANTO, ROMA, SAN GIOVANNI, TRIESTE, CAPECE, EUROPA, EXTRAMURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 1 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

mondo casa immobiliare srl

DESCRIZIONE

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