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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Leporano in zona Marina di Leporano a 220.000 € (cod.64905554)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Leporano Marina di Leporano, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1913 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.688 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA (LOCALITA BAIA D ARGENTO, BARACCHE, GANDOLI, LUOGOVIVO, SAGUERR...) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 995 €/m² a 2.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Leporano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Leporano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Leporano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Leporano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.555 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Leporano in zona Marina di Leporano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professionecasa Pulsano - Studio Due Mari s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto per vacanza
A Marina di Leporano, in zona Saturo, a circa 500 metri dal mare, proponiamo in vendita splendida ed elegante villa unifamiliare indipendente. La propriet, che vanta una superficie di circa 115 mq, si sviluppa su un unico livello e presenta una distribuzione ottimale degli spazi studiata per offrire il massimo comfort ed composta da ingresso disimpegno, ampio e luminoso salone con camino, comoda cucina abitabile, due confortevoli camere da letto matrimoniali e un bagno. Il giardino sui quattro lati di circa 1100 mq un vero gioiello. Offre spazi per il relax o per organizzare eventi all'aperto respirando la brezza marina. Un luogo perfetto per godere della natura e della privacy. Completa la soluzione un box auto. Questa propriet rappresenta una fantastica opportunit di investimento, sia come casa per le vostre vacanze estive, sia come residenza principale per una vita rilassante. - SC9216322
