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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Grottaglie a 190.000 € (cod.663c92bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Grottaglie, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazio nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1310 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
885 €/m² e
1.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DELL ABITATO (VIE PRINCIPALI: SANTA MARIA C., MESSAPIA, MADONNA POMPEI,...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaglie
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaglie, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paparazio.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Grottaglie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Grottaglie
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
GROTTAGLIE – Rifinito appartamento con terrazza di proprietà In zona ottimamente servita e ben collegata, precisamente in Via Lazio, ad angolo con Via Cantore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano di un piccolo stabile composto da sole tre unità abitative, privo di ascensore. L’immobile si distingue per l’eleganza delle finiture, grazie alla recentissima ristrutturazione che lo rende paragonabile al nuovo, e per la particolare luminosità degli ambienti, favorita dalla posizione angolare e dalla presenza di un balcone che si sviluppa angolarmente lungo due lati dell’abitazione. L’ingresso si apre direttamente sulla zona living, organizzata in un ambiente accogliente e funzionale, con angolo destinato alla cottura. La zona notte comprende due camere da letto, mentre gli spazi accessori includono una zona lavanderia con affaccio su pozzo luce interno, un ripostiglio e un ulteriore vano utility, ideale da adibire a cabina armadio. Completa il piano un bagno padronale rifinito, dotato di box doccia. Un elemento distintivo della proprietà è la terrazza posta al secondo piano, di esclusiva pertinenza, dalla quale si gode di una piacevole vista angolare sul panorama circostante. Lo spazio è raggiungibile sia dalla scala condominiale sia direttamente dall’interno dell’appartamento, tramite una scala a chiocciola che conduce al vano tecnico situato sulla terrazza. Quest’ultimo rappresenta uno spazio versatile, da poter organizzare come ambiente conviviale o, in alternativa, come ulteriore camera da letto. Il vano è inoltre dotato di un bagno di servizio e degli allacci necessari per la realizzazione di un secondo angolo cottura. Completa la proprietà un ulteriore vano ad uso deposito, anch’esso situato sulla terrazza. L’appartamento è dotato di predisposizione per l’impianto di riscaldamento mediante radiatori o termoarredi e per l’installazione di climatizzatori a split. Gli infissi esterni sono a taglio termico, mentre quelli interni sono ancora da installare, lasciando la possibili[…]
