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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaglie a 490.000 € (cod.65ed13d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Grottaglie, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Madonna di Pompei nella zona OMI C3, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1788 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
839 €/m² e
1.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIALE PIGNATELLI, PORDENONE, CANTORE, LOMBARDIA, TRENTINO, GRAMSCI, ARIOSTO, ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaglie
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaglie, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Paparazio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Grottaglie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cucina abitabile da ristrutturare con giardino con riscaldamento autonomo
In una delle zone residenziali pi ricercate di Grottaglie, precisamente in Via Madonna di Pompei, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino, caratterizzata da una posizione privilegiata e da grandi potenzialit di valorizzazione. Realizzata con soluzioni allavanguardia per lepoca della sua costruzione, la propriet si distingue ancora oggi per uno dei suoi elementi pi apprezzati: la straordinaria luminosit naturale che illumina ogni ambiente grazie allottima esposizione e alle ampie aperture. Labitazione offre spazi comodi e ben distribuiti, composti da: ampia cucina abitabile; luminoso soggiorno; studio; tre camere da letto; bagno. Un ulteriore valore aggiunto rappresentato dal collegamento interno con il piano seminterrato, un ambiente di pari superficie rispetto allabitazione, ideale come tavernetta, deposito, laboratorio, palestra o spazio multifunzionale da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il vero punto di forza della propriet senza dubbio la sua posizione esclusiva: una zona tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodit di raggiungere in pochi passi il centro cittadino. Con un intervento di ristrutturazione, questa villa ha tutte le caratteristiche per trasformarsi in una residenza di grande prestigio, capace di coniugare fascino, comfort e valore nel tempo. Grottaglie conosciuta in tutta Italia come la Citt delle Ceramiche, celebre per il suo storico Quartiere delle Ceramiche, dove botteghe artigiane tramandano unantica tradizione riconosciuta a livello internazionale. La citt rappresenta inoltre un punto strategico per scoprire alcune delle destinazioni pi belle della Puglia. La villa dista circa 20 km da Taranto, con il suo suggestivo lungomare e il Castello Aragonese, mentre in meno di unora possibile raggiungere localit rinomate come Martina Franca, Cisternino, Locorotondo, Alberobello (Patrimonio UNESCO), Ostuni, la Citt Bianca, e le splendide spiagge della costa ionica e adriatica. La posizione risulta inolt[…]
