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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Grottaglie in zona Paparazio a 1.250.000 € (cod.65bb106b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Grottaglie in zona Paparazio, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da DOMUS SERVIZI IMMOBILIARI DI GIANCARLO D'ONGHIA) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
701 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.168 €/m² e
1.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 4 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: GA...) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.405 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.585 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Grottaglie
Per quanto riguarda più in generale la città di Grottaglie, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paparazio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paparazio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOMUS SERVIZI IMMOBILIARI DI GIANCARLO D'ONGHIA
Via Veneto, 66, Taranto (TA)
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
Grottaglie (Ta), via Mannara, vendesi villa di prestigio unifamiliare con capannoni, piazzale e pineta, a pochi minuti dal centro di Grottaglie. L’immobile è composto da piano rialzato e piano seminterrato. Al piano rialzato abbiamo una veranda ad angolo di 60 mq. con soggiorno e salotto, 2 climatizzatori caldo/freddo; entrando vi è un ampio salone con camino, cucina abitabile, 2 bagni, dei quali uno, adiacente alle camere da letto, con antibagno, 3 camere da letto con armadi a muro
