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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ginosa in zona Marina di Ginosa a 125.000 € (cod.65cdf8f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ginosa in zona Marina di Ginosa, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.306 €/m² e
1.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA, ABITATO DI GINOSA MARINA) per appartamenti (da 1.045 €/m² a 1.925 €/m²) e per quadrivani (da 1.035 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ginosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ginosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ginosa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Ginosa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Ginosa (+1,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ginosa in zona Marina di Ginosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente costruzione per vacanza
RIF. 388391 - A Ginosa Marina, a soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa soluzione abitativa già arredata e in buono stato, ideale come casa vacanze o investimento da mettere a reddito. L’immobile, di circa 65 mq, è composto da una luminosa zona soggiorno/pranzo, due camere da letto, bagno e una comoda veranda vivibile, perfetta per pranzi e cene all’aperto o per rilassarsi durante le giornate estive. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire comfort e praticità sia per soggiorni brevi che per lunhe permanenze. La soluzione viene venduta completa di arredi, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di ulteriori interventi o spese. Un’ottima opportunità per chi desidera una casa al mare accogliente, con spazi esterni vivibili e a pochi passi dalla spiaggia di Ginosa Marina. sfbc
