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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ginosa in zona Marina di Ginosa a 135.000 € (cod.65092585)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ginosa in zona Marina di Ginosa, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.283 €/m² e
1.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA, ABITATO DI GINOSA MARINA) per appartamenti (da 995 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani (da 1.155 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ginosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ginosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ginosa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Ginosa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.495 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ginosa in zona Marina di Ginosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cortile
Propongo in vendita soluzione angolare con ottima esposizione dotata di ingresso autonomo. L'unità abitativa è costituita da una corte esclusiva a piano terra di circa 100 mq. in cui è posta una scalinata esterna che consente l'accesso all'appartamento al piano primo. Il cortile a piano terra per la sua ampia superficie si presta e coniuga diverse fruizioni, è stato attrezzato sia per momenti di relax e convivialità con l'allestimento di gazebo, tavoli, sdraio e angolo brace, oltre per la possibilità di parcheggio. Inoltre è stato ricavato un vano deposito e un bagno di sevizio. L'appartamento al piano primo è di circa 60 mq. , composto da soggiorno open-space, camera da letto con balcone, cameretta e bagno, oltre un'ampia veranda di circa 35 mq. Il tutto si presenta in ottime condizioni di manutenzione, anche per quanto riguarda gli arredi presenti. L'immobile si trova in zona tranquilla e ben servita, distante circa 800 mt dal mare e dal porticciolo turistico
