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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ginosa in zona Marina di Ginosa a 80.000 € (cod.649f15f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ginosa in zona Marina di Ginosa, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 80.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1739 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.225 €/m² e 1.359 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COSTIERA, ABITATO DI GINOSA MARINA) per appartamenti (da 930 €/m² a 1.920 €/m²) e per attici (da 750 €/m² a 2.130 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ginosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ginosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Ginosa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Ginosa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
80.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
1739 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Ginosa (TA)
Zona OMI:
E2 (ZONA COSTIERA, ABITATO DI GINOSA MARINA)
Indirizzo:
Marina di Ginosa
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

REMAX Stella Polare

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone

Mansarda in vendita a Ginosa Marina - Via Pola IL PRESENTE IMMOBILE E' ACCATASTATO CON CATEGORIA C2 Mansarda del 2005 - 2 vani - 46 mq - piano Secondo Nuovissima proposta sul mercato. Ci troviamo a Ginosa Marina,  precisamente in via Pola in una zona immersa nella pace  e tranquillità. Accedendo dalle scale, dove notiamo subito il prezioso rivestimento in pietra, ad accoglierci troveremo un ampio balcone terrazzato elegante e curato. La grandezza del terrazzo ci consente di avere zone relax e la presenza delle tende da sole, eleganti ed in perfette condizioni, ci garantiscono privacy durante le serate estive. Dal terrazzo accediamo nella zona giorno grande e decisamente luminosa, qui troviamo anche una pratica aria tinello. Come noterete la cura dell immobile permette di viverci tutto l anno. A completare la nostra offerta abbiamo ben due camere da letto ed un bagno con doccia e grande finestra. Appena varcherete la soglia di questa soluzione immobiliare, verrete letteralmente rapiti dalla cura e dall'amore che si respira. Contattateci per ulteriori informazioni. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile: OTTIMA RENDITA LUMINOSO VICINANZA AL MARE Metri quadri INTERNI: 37 MQ ESTERNI: 25 MQ Rifiniture Porta blindata, Infissi taglio termico in legno, Gres porcellanato tapparelle Stato di manutenzione: OTTIMO IL PRESENTE IMMOBILE E' ACCATASTATO CON CATEGORIA C2

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