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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ginosa a 1.500.000 € (cod.640f1fc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Ginosa, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.240 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Ginosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Ginosa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marina di Ginosa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ginosa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO PROFIM
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo
Un tempo era un antico tabacchificio con dimora contadina, trasformato circa 18 anni fà, in un raffinato ed elegante B&B, con 6 appartamenti totalmente indipendenti con un totale di 22 posti letto, 8 bagni, 6 cucine, inoltre una vecchia torretta dell'enel è stata trasformata in una lussuosa mini-house su 2 livelli. Oltre agli appartamenti è presente un locale con volte in tufo a botte, attualmente adibito a servizio per l'attività. E' poi presente un magazzino di 220mq, adibito a rimessa per i mezzi ed attrezzature. Il terreno si estende per 10Ha in totale tra vigneti, ulivi e uno splendido agrumeto, fà di questa proprietà un'azienda agrituristica produttiva con molteplici flussi di reddito, tutti completamente documentabili. Ogni appartamento, ciascuno con volte a croce in tufo e grandi camini, è fornito di bagno e cucina ben attrezzata. Tutti arredati finimente con mobilio massello in arte antica. Tutti i mezzi (tra cui trattore), attrezzature, arredamento, licenze, impianto fotovoltaico e quota Agea fotovoltaico (con cui otteniamo un rimborso mensile), sito web con gestionale, tutti gli account sui portali, database clienti. saranno tutti ceduti assieme allla proprietà, offrendo un'azienda "chiavi in mano". La produzione di vino rappresenta un alto valore aggiunto per chi volesse avere e commercializzare una propria produzione di vino. Tale produzione può raggiungere le 20.000 bottiglie all'anno. Nella proprietà sono presenti i locali e le attrezzature per la lavorazione del vino. La proprietà include un impianto fotovoltaico ed un pozzo artesiano con ottima portata e che soddisfa pienamente l'esigenza dell'azienda. Oltre a questa proprietà offriamo in combinazione una rara cantina del 1877 situata a 20km nel paese di Laterza, utilizzata tutt'ora per la conservazione del vino. Si tratta di una cantina scavata nella roccia e che dal livello strada scende nel sottosuolo per 45m, interamente in tufo naturale. La cura dei dettagli nel restauro, la vicinanza ad uno dei mari più belli d'Italia, il profumo de[…]
