Negozio in vendita a Fragagnano a 120.000 € (cod.65725ff2)

n posizione strategica, sul corso principale di Fragagnano, proponiamo in vendita un locale commerciale con doppio accesso, ideale per chi cerca visibilita, funzionalita e versatilita degli spazi.Limmobile gode di due ingressi:Da Via Vittorio Emanuele n. 62, si accede al locale commerciale posto al piano rialzato, per una superficie complessiva di 106 mq (superficie catastale comprensiva di piano terra e primo piano). Al piano rialzato troviamo unarea di circa 52 mq composta da due vani destinati allaccoglienza e al servizio della clientela, un locale dedicato alla preparazione (cucina), oltre a bagno e antibagno.Da Vico Medici, invece, si accede al deposito di 73 mq catastali, che garantisce grande comodita nelle operazioni di carico e scarico grazie allingresso secondario.Limmobile e dotato di agibilita e presenta le affascinanti volte a stella, elemento caratteristico delle costruzioni locali, che conferiscono pregio e autenticita allambiente.Al primo piano sono presenti ulteriori 3 vani, mq. 56 circa ulteriori, attualmente utilizzati come deposito ma facilmente ripristinabili per uso abitativo. Questa peculiarita consente diverse possibilita dinvestimento: ad esempio creare un ufficio al piano terra e unabitazione al primo piano, da utilizzare personalmente o da destinare a bed and breakfast, generando una rendita aggiuntiva.Storicamente utilizzato come bar, il locale si presta a molteplici destinazioni duso: attivita commerciali, uffici professionali, studio associato, showroom e molto altro.Unopportunita unica per chi desidera un immobile polifunzionale, in pieno centro e con tutti i comfort operativi