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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Crispiano in zona San Simone a 350.000 € (cod.66298c39)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Crispiano in zona San Simone, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da SEFIM) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
580 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
603 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
787 €/m² e
973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (REG. AGR. N. 3 - INTERO TERRITORIO COMUNALE EXTRAURBANO - ALCUNE LOCALITA: SA...) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.255 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Crispiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Crispiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Simone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Simone, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
970 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Crispiano in zona San Simone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto
A 10 km da Crispiano, a 4 km da Montemesola, antica masseria situata nel territorio delle celebri "100 masserie di Crispiano", composta da un corpo principale e da una casa padronale. Il primo è strutturato al piano terra da cucina con camino, ampia camera e servizio, al primo piano da altri due vani. E' presente un ampio vano stalla. La casa padronale è composta al primo piano da cinque vani, cucina con terrazzo di pertinenza e servizio mentre al piano terra è presente un corpo distaccato con due stalle e legnaia. Terreno di 10 ettari circa con 400 alberi di ulivo secolari e due ettari di vitigno di lambrusco oltre a terreno seminativo. Classe Energetica: G
