L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Crispiano a 860.000 € (cod.64fa286f)

da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare in vendita una prestigiosa villa posizionata alle porte della Valle d'Itria, a Crispiano, a meno di dieci minuti da Martina Franca. Un luogo dove la bellezza della natura si fonde con l'eleganza architettonica, dando vita a una proprietà di raro fascino e straordinario potenziale. L'accesso avviene attraverso un lungo viale di cipressi, che accompagna il visitatore in un'atmosfera di quiete e imponenza. Il percorso culmina in un ampio piazzale, dove si erge la villa padronale, la cui presenza scenica cattura lo sguardo sin dal primo istante. La proprietà si estende su circa 2.700 mq complessivi, con una superficie commerciale di circa 485 mq distribuiti su due piani fuori terra e un piano interrato. Il giardino, curato e articolato in aiuole di forme diverse, è impreziosito da conifere e piante ornamentali che donano colore e vitalità all'ambiente esterno. All'interno, la villa riflette la solidità e il gusto architettonico degli anni Ottanta, costruita nel 1989 con materiali di pregio e ottimamente conservata. Al piano terra dominano i pavimenti in cotto, caldi e accoglienti, e un'importante scala in noce conduce al piano superiore dove il parquet aggiunge una nota di eleganza classica. Le porte in noce massello, gli infissi in legno e i bagni in ceramica di qualità restituiscono un insieme armonioso e curato. La casa è dotata di impianto elettrico ENEL, riscaldamento autonomo a gas, camino nella zona pranzo, cisterna idrica e pozzo nero, con predisposizione per un impianto di riscaldamento più moderno. Completano la proprietà: una casa del custode indipendente di oltre 120 mq, con camino, perfettamente integrata nel contesto; un trullo tradizionale a un cono, di circa 20 mq, con area di pertinenza di 35 mq, che conserva intatto il fascino tipico della Valle d'Itria; un campo da tennis in cemento, dotato di illuminazione e recinzione, da rinnovare ma perfetto per essere riportato al suo originario splendore; alcune strutture rust[…]