L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Castellaneta a 150.000 € (cod.65af2cbd)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Castellaneta, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Iside Casa) a 150.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.388 €/m² e 2.663 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per ville (da 1.530 €/m² a 3.185 €/m²) e per villette a schiera (da 1.365 €/m² a 2.325 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Castellaneta
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellaneta, sono presenti al momento circa cento annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in forte aumento (+11,59%).

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