L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Castellaneta a 190.000 € (cod.64efad31)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Castellaneta, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI C3, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1202 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.045 €/m² e 1.167 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VERDI, TEDESCO, IV COMMERCIO, DEL MERCATO, FASANO, P. DEL CAPILLO, OSPEDA...). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castellaneta
Per quanto riguarda più in generale la città di Castellaneta, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte calo (-17,17%).

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