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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernole in zona Strudà a 250.000 € (cod.65053a1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vernole in zona Strudà, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
724 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
646 €/m² e
740 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRUDA' (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 435 €/m² a 905 €/m²) e per case semindipendenti (da 455 €/m² a 970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernole, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Strudà, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
690 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,74%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernole in zona Strudà
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cantina
A pochi chilometri da Lecce e contestualmente dalle principali marine come Torre dell'orso e San Foca: Home Lab ha il piacere di proporre in vendita una suggestiva villa con annesso giardino privato ed uliveto. L'elegante proprietà è situata appena fuori la rotatoria che collega la frazione di Strudà a quella di Pisignano (Comune di Vernole), facilmente collegata dalla strada provinciale "Lecce-Strudà" sia in direzione marine sia in senso opposto per raggiungere il capoluogo di provincia. La proprietà è accessibile dalla strada vicinale tramite un cancelletto pedonale, un cancello carrabile automatizzato (per consentire l'accesso alle auto) e da un ulteriore ingresso in corrispondenza dell'uliveto. L'immobile ha un metratura commerciale di 256 Mq circa includendo spazi esterni e ben 188 Mq di superfice coperta. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 1500 Mq tra scoperto, giardino ed uliveto di esclusiva proprietà. Dalla veranda possiamo accedere all'interno dell'abitazione da tre differenti ingressi; dal salone, dalla sala da pranzo e da uno studio. Dall' ampio salone quindi, potremmo accedere ad un ampia sala da pranzo con cucina in muratura; successivamente ad un living e tramite disimpegno possiamo raggiungere la zona notte, dove troveremo: un ripostiglio, un ampio bagno finestrato, due camere da letto doppie, un bagno di servizio gestito come lavanderia ed uno studio. All'esterno troveremo un giardino privato con alberi da frutto e prato che circonda l'abitazione e successivamente un bell'uliveto. L'immobile si trova in buon stato conservativo ed è dotato di un termo-camino, condizionatori e impianto di allarme. Un oasi di tranquillità immersa nel verde, a pochi chilometri dal mare e dai principali servizi; la soluzione ideale per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alle comodità della città. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni ed organizzare un sopralluogo sull'immobile
