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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernole in zona Acaja a 115.000 € (cod.64e9ce63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vernole in zona Acaja, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Larosa Immobiliare) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
733 €/m² e
827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERNOLE (ABITATO)) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernole, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Acaja, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
990 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-12,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernole in zona Acaja
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage con caminetto con cantina con termocondizionamento
Larosa Immobiliare vi propone bellissimo appartamento al primo piano e garage interrato. lo stabile e' cosi' strutturato: - ampio spazio comune antistante (mq. 60 ca); - piano interrato adibito a garage in comune (mq. 120 ca); - primo piano (mq. 110 ca); l'immobile e' ubicato nel comune di Vernole (Le) con accesso su pubblica via ed a poca distanza dalle strade provinciali Melendugno - Vernole - Lecce. Vernole e' un comune della provincia di Lecce a sud del capoluogo provinciale, il comune include 5 frazioni (Pisignano, Struda', Vanze, Acquarica con le loro innumerevoli chiese barocche e frantoi ipogei, masserie fortificate ed Acaya con il suo insediamento medievale fortificato e il suo castello rinascimentale) e un tratto della costa adriatica salentina con le sue piccole calette e spiagge di sabbia bianca finissima tra le marine di San Cataldo e Torre Specchia Ruggeri, ove e' ubicata la riserva naturale dello stato - Oasi WWF â Le Cesine". L'immobile di 110 mq circa e di forma rettangolare, e' collocato tra due altri edifici posti sui lati nord e sud, mentre nella parte antistante a est e' presente l'ampio spazio in comune di mq. 60 circa al quale si accede mediante cancelletto pedonale; tale area si presenta finemente rifinita con pavimentazione in pietra naturale, aiuole a verde e illuminazione esterna; inoltre sono presenti gli accessi al piano terra e al primo piano mediante la scala a chiocciola. Lateralmente allo spazio comune vi e' l'ampia rampa dalla quale si accede all'ampio garage in comune provvisto di cancello basculante. Descrizione del primo piano: l'appartamento posto al primo piano, al quale si accede dalla scala a chiocciola, si presenta nella parte antistante a est con ampia veranda/balcone ove e' presente la porta dâ ingresso per la zona giorno open space con salone/soggiorno con camino e cunina/tinello con l'accesso all'ampia veranda/balcone coperta retrostante. La zona notte e' composta da disimpegno, ampio bagno con vasca, ripostiglio e due ampie camere da letto dotate di porte fin[…]
