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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vernole a 68.000 € (cod.6405c173)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vernole, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
68.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
618 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
774 €/m² e
859 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vernole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernole, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vernole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
EPgl,nren: 297,06 kWh/m² - VERNOLE - LECCE - SALENTO<br>A pochi passi dal centro di Vernole proponiamo in vendita una caratteristica<strong> abitazione indipendente</strong> di circa 110 mq con alti soffitti (4,50 metri) e tipici pavimenti d'epoca. <br>L'abitazione si trova in posizione angolare tra Via San Nicola e Via Principe di Piemonte.<br>Si compone di <strong>soggiorno a vista</strong> con <strong>camino</strong>, spaziosa <strong>cucina abitabile</strong> con ripostiglio, <strong>camera da letto</strong> e <strong>bagno</strong>. <br>Dal soggiorno si accede ad un piccolo <strong>scoperto </strong>di pertinenza.<br>La proprietà è completata da un <strong>vano pluriuso</strong> a cui si accede da Via Principe di Piemonte attualmente utilizzato come <strong>garage/deposito</strong>. <br>Gli interventi di ristrutturazione necessari offrono la possibilità di personalizzare ogni spazio della casa, potendo così abinare uno stile moderno agli elementi tipici delle case salentine.<br>Grazie alla posizione strategica, l'immobile si presta bene a diventare, oltre ad un'abitazione principale, anche un'ottima soluzione da mettere a reddito. <br>Vernole dista infatti appena 10 km dalla costa adriatica e le suggestive località di Torre Specchia, San Foca e Roca Vecchia con la sua famosa Grotta della Poesia. Dista inoltre 10 km da Lecce e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi
