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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vernole in zona Strudà a 98.000 € (cod.63471a26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vernole in zona Strudà, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
593 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
696 €/m² e
776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRUDA' (FRAZIONE)) per appartamenti (da 450 €/m² a 885 €/m²) e per case indipendenti (da 485 €/m² a 835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vernole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vernole, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Strudà, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
685 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,78%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vernole in zona Strudà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con caminetto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
STRUDA' (VERNOLE) - LECCE - SALENTO A Strudà, frazione di Vernole ad appena 7 km dal litorale adriatico, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 150 mq posto al 1° piano di un piccolo stabile. L'ingresso ben disimpegna la zona giorno dalla zona notte composte da soggiorno con balconcino, spaziosa cucina abitabile con camino, ampio studio, due spaziose camere da letto matrimoniali ed un bagno. Una delle camere e la cucina affacciano, a loro volta, su un altro balcone che affaccia all'interno dello stabile. La proprietà è completata al 2° piano dall'area solare di esclusiva pertinenza che si estende per l'intera superficie dell'abitazione. Gode inoltre di ottime condizioni interne. La posizione strategica, ad appena 7 km dal mare, dalla riserva naturale delle Cesine e le bellissime spiagge di San Foca e Torre dell'Orso, famose località turistiche del Salento, rende questa abitazione la scelta ideale non solo per chi desidera acquistare ad uso investimento ma certamente anche per chi è alla ricerca di una abitazione principale. Dista inoltre appena 3 km dal caratteristico borgo di Acaja e solo 10 km da Lecce; 30 km da Otranto, 50 km da Gallipoli sul litorale ionico e 65 km dall'Aeroporto di Brindisi
