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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Veglie a 190.000 € (cod.6559ed3c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Veglie, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
302 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
629 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
895 €/m² e
1.001 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.010 €/m²) e per casali (da 490 €/m² a 1.040 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Veglie
Per quanto riguarda più in generale il comune di Veglie, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Veglie
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Foto 2 annuncio Rustico in Strada Provinciale 111, Veglie di 302 m² con 10 locali
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Foto 3 annuncio Rustico in Strada Provinciale 111, Veglie di 302 m² con 10 locali
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Foto 4 annuncio Rustico in Strada Provinciale 111, Veglie di 302 m² con 10 locali
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Foto 6 annuncio Rustico in Strada Provinciale 111, Veglie di 302 m² con 10 locali
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Foto 15 annuncio Rustico in Strada Provinciale 111, Veglie di 302 m² con 10 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione con balcone
VEGLIE - LOCALITA' MONTERUGA A Veglie, nel cuore autentico del Salento, lungo la strada provinciale 111 e immerso in un contesto di storiche masserie e prestigiose tenute, si propone in vendita un affascinante antico casale dal grande valore architettonico e paesaggistico. La proprietà conserva intatto il suo carattere originario e si distingue per le generose superfici, con una residenza principale di circa 302 mq disposta su due livelli, ideale per chi desidera riportare alla luce il fascino di una dimora storica reinterpretandola secondo un gusto personale e contemporaneo. Il casale è avvolto da un giardino pertinenziale di circa 600 mq, uno spazio riservato e armonioso, perfetto per momenti di relax all aria aperta. Balconi, terrazzi e un ampio lastrico solare arricchiscono ulteriormente la proprietà, offrendo scorci suggestivi e una vista aperta sulla tipica campagna salentina. Completano il complesso un comodo deposito di 75 mq e un box auto doppio di 39 mq, elementi che aggiungono funzionalità e valore all immobile. Il tutto è inserito in un estensione di circa 6 ettari di terreno con uliveto, una vera oasi di quiete che garantisce privacy assoluta e un contatto diretto con la natura. Questo contesto si presta perfettamente sia a un utilizzo residenziale di prestigio sia allo sviluppo di un progetto ricettivo di alto livello. L immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però l interessante possibilità di accedere ai fondi regionali MINIPIA per il restauro e la valorizzazione, rendendolo ideale per la realizzazione di una masseria di charme, di un boutique hotel o di un agriturismo esclusivo. La posizione è particolarmente strategica: Veglie dista appena 10 km dalle rinomate spiagge ioniche di Torre Lapillo e Porto Cesareo, circa 30 km dalla città di Lecce e 50 km dall Aeroporto di Brindisi. Un opportunità rara per chi desidera investire in una proprietà di grande fascino storico, immersa in uno dei territori più suggestivi e autentici del Salento
