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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 300.000 € (cod.6633329f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ugento Torre San Giovanni, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da PROPERTY SALENTO) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1094 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.900 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre San Giovanni) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido Marini che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Torre San Giovanni (+4,91%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con caminetto
Scopri questa splendida villa indipendente situata nel cuore del Parco Litorale di Ugento, a soli 500 metri dal mare cristallino e a circa 1 km dal centro abitato di Torre San Giovanni. Un'opportunità rara di vivere immerso nella natura, mantenendo la comodità dei servizi a portata di mano. La proprietà si estende su un generoso terreno di 1.600 m² con esposizione favorevole a sud, garantendo un'illuminazione naturale eccezionale durante tutto l'anno. La villa, costruita nel 1967 e perfettamente mantenuta, offre 250 m² commerciali di spazi ben distribuiti su 5 locali, con 120 m² calpestabili di ambienti luminosi e accoglienti. Gli spazi abitativi comprendono una zona living con cucina e soggiorno caratterizzato da un suggestivo camino, 3 camere matrimoniali oltre alla camera padronale dotata di bagno privato esclusivo. Completano la struttura 2 bagni funzionali, con doccia, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. L'esterno è una vera oasi di relax: ampio porticato, terrazza pavimentata di circa 70 m² ideale per cene estive, giardino rigoglioso che circonda l'intera abitazione e zona barbecue perfetta per intrattenimenti all'aperto. La proprietà dispone inoltre di 2 posti auto scoperti. La villa è dotata di riscaldamento e raffreddamento tramite pompa di calore elettrica, assicurando comfort termico in ogni stagione. L'immobile è completamente accessibile a persone con mobilità ridotta, rendendolo inclusivo e funzionale. Pronta da abitare in ottime condizioni generali, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva vicino al mare, circondata da verde e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi essenziali
