Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 145.000 € (cod.662d24d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ugento in zona Torre San Giovanni, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da RE/MAX Leader) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1812 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.496 €/m² e
1.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre San Giovanni) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
Invece i prezzi per la zona di Torre San Giovanni (+8,02%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Leader
Via Provinciale per Lecce, 29/31, Via Provinciale per Lecce, 29/31, 72100, Brindisi (BR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con climatizzazione
Proponiamo in vendita, a Torre San Giovanni, marina di Ugento, nella tranquilla zona di Mare Verde, un appartamento con ingresso indipendente, terrazzo esclusivo con vista mare e assenza di spese condominiali ordinarie.La proprietà si trova al primo piano di un piccolo complesso residenziale realizzato negli anni '90, composto da sole 12 unità immobiliari, e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq.L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2015, che ha interessato gli impianti idrico ed elettrico e ha previsto la sostituzione degli infissi interni ed esterni. Si presenta pertanto in ottime condizioni e viene proposto completamente arredato, pronto per essere abitato o utilizzato come seconda casa.La distribuzione degli ambienti è semplice e funzionale: l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al balcone principale. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe climatizzate, mentre completa l'abitazione un bagno completamente ristrutturato.La parte esterna rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà. Sul fronte si trova un balcone abitabile con vista mare, direttamente collegato al terrazzo; sul retro è presente un secondo balcone.Il terrazzo di esclusiva pertinenza, accessibile in maniera privata, offre uno spazio riservato da utilizzare come solarium, area relax o per vivere all'aperto durante la stagione estiva, con una piacevole apertura verso il mare.Dal punto di vista impiantistico, l'abitazione è priva di utenza gas, dispone di allaccio alla rete idrica pubblica e di fossa biologica comune. Non sono previste spese condominiali ordinarie: la gestione comporta una quota di circa 100 euro annui per appartamento, comprensiva del consumo dell'acqua e dello svuotamento periodico della fossa biologica.La posizione in Mare Verde consente di vivere il litorale di Torre San Giovanni in un contesto più riservato rispetto alle zone maggiormente frequentate, con la cos[…]
