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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 249.000 € (cod.662bd218)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ugento Torre San Giovanni, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2929 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.463 €/m² e
1.995 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.925 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre San Giovanni) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido Marini che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,78%).
Invece i prezzi per la zona di Torre San Giovanni (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sant'Agostino Immobiliare snc di Notaro Pasquale & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con cantina con caminetto con termocondizionamento
Nella prima periferia di Torre San Giovanni in zona tranquilla proponiamo graziosa villetta vista mare. La soluzione finemente ristrutturata ha ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura e vista mare all'interno si sviluppa la zona salotto con 2 comode camere da letto 2 bagni con doccia e ripostiglio. La casa è interamente circondata da zona pavimentata di proprietà giardinetto retrostante con piante ornamentali e palme. Dal lastrico solare si gode di una piacevole vista sul Mar Jonio ed i suoi fantastici tramonti. In 3 minuti di passeggiata si raggiunge il mare. La soluzione è vivibile tutto l'anno dati i termosifoni con caldaia a pellet camino con bocchette per aria calda condizionatori e pannelli solari per l'acqua calda. Della soluzione è pertinenza box auto removibile adiacente l'immobile
