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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ugento in zona Lido Marini a 119.000 € (cod.66179d67)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ugento in zona Lido Marini, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1830 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.385 €/m²) e per bivani (da 1.555 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre San Giovanni, mentre nella zona di Lido Marini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido Marini) è pari a
1.765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Lido Marini (+11,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ugento in zona Lido Marini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Costa Salento
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura per vacanza
Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che, appena le immagini, ti fanno già pensare alle vacanze, alla spensieratezza e ti rendono felice. Questo appartamento a Lido Marini appartiene decisamente alla seconda categoria. La sua caratteristica più preziosa è la posizione. Il mare è vicinissimo, con le splendide spiagge di sabbia chiara e il fondale basso che caratterizza questo tratto di costa, dove l’acqua cristallina invita a vivere il mare in piena libertà, anche con i più piccoli. Una posizione comoda, strategica e soprattutto ricercata, perché permette di dimenticare l’auto e avere a portata di mano ciò che rende una vacanza piacevole: il mare, i servizi e tutto ciò che serve per vivere Lido Marini senza rinunciare alla tranquillità. L’abitazione accoglie al piano terra con un piccolo giardino privato, uno spazio semplice ma prezioso, perfetto per rientrare dalla spiaggia, lasciare l’attrezzatura estiva o godersi un momento di relax all’aperto. Da qui, attraverso una comoda rampa di scale, si raggiunge il primo piano, dove gli ambienti sono organizzati in maniera funzionale. Il soggiorno con angolo cottura e divano letto rappresenta il cuore della casa: uno spazio pratico e conviviale, pensato per trascorrere insieme le giornate di vacanza. Completa il piano una camera matrimoniale, un bagno e, vera protagonista degli spazi esterni, una grande terrazza sul retro. È proprio qui che questa casa regala una delle sue sensazioni più belle. Un terrazzo spazioso e luminoso, ideale per apparecchiare una lunga tavola, accendere le luci della sera e trasformare una semplice cena estiva in uno dei ricordi più belli della vacanza. Un ambiente da vivere all’aperto, tra colazioni lente, pranzi in famiglia e serate sotto il cielo del Salento. Una casa pensata per le vacanze, ma anche un investimento con concrete possibilità di valorizzazione. La vicinanza al mare, la comodità rispetto ai servizi, la disposizione degli ambienti e soprattutto la posizione in una delle zone più ambite di Lido Marini rendono q[…]
