Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Gemini a 180.000 € (cod.661772b2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ugento in zona Gemini, la richiesta di 180.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
600 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
601 €/m² e
862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GEMINI (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 390 €/m² a 845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre San Giovanni, mentre la zona di Gemini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gemini) è pari a
625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Gemini (-1,67%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Gemini
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage per vacanza con cantina con cucina abitabile da ristrutturare
GEMINI: Nel caratteristico borgo di Gemini, a pochi minuti dalle splendide spiagge della marina di Ugento, proponiamo in vendita un’affascinante residenza indipendente di circa 300 mq dal forte carattere architettonico, caratterizzata dalle tipiche ed eleganti volte a stella e a botte, simbolo della tradizione costruttiva locale e sinonimo di prestigio e solidità. L'immobile si sviluppa su ambienti ampi, luminosi e dagli ottimi volumi. L'accesso principale si apre su un suggestivo ingresso-soggiorno con volta a stella, che accoglie gli ospiti con eleganza. Segue un'ampia cucina abitabile, perfettamente disimpegnata con bagno. La proprietà dispone di ben quattro camere da letto matrimoniali, di cui due impreziosite da maestose volte a stella, che conferiscono grande fascino e un'atmosfera d'altri tempi. Ad arricchire la proprietà troviamo una veranda retrostante con accesso diretto al giardino e scala per accesso al piano ammezzato e al lastrico solare. Completa il tutto un comodo garage con volta a botte di circa 30 mq, con accesso diretto e agevole, oltre a un'ampia cantina (anch'essa con volta a botte) di circa 70 mq, perfetta come zona stivaggio, dispensa o taverna. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione tranquilla e ben servita, a breve distanza dal mare e dalle principali attrazioni del Salento
