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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 129.000 € (cod.660ebff2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ugento in zona Torre San Giovanni, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.305 €/m²) e per trivani (da 1.435 €/m² a 2.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre San Giovanni) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Torre San Giovanni (+8,31%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con balcone per vacanza di recente costruzione
Si propone in vendita un appartamento sviluppato tra il primo e il secondo piano, completo di posto auto scoperto di proprietà al piano terra, che offre anche un comodo spazio esterno da vivere e sfruttare durante la bella stagione. Dal piano terra, attraverso una scala esterna, si accede al primo piano, dove troviamo una comoda cucina/soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un bagno e due balconi che rendono gli ambienti piacevoli e luminosi. Proseguendo al secondo piano si trova la seconda camera da letto, un ulteriore bagno e l’accesso a due ampie terrazze vivibili, ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto, pranzare o cenare durante le giornate estive. La proprietà si distingue per la presenza di diversi spazi esterni e per una posizione particolarmente interessante, grazie alla vicinanza al mare e al centro di Torre San Giovanni. Una soluzione ideale sia come abitazione per le vacanze sia come investimento da mettere a reddito nel periodo estivo. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è disponibile da subito. Una soluzione che merita di essere visionata per apprezzarne appieno gli spazi, la disposizione e le caratteristiche
