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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 395.000 € (cod.66008055)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ugento Torre San Giovanni, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1274 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.531 €/m² e
1.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 1.895 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Torre San Giovanni) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Lido Marini che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,55%), come per la zona di Torre San Giovanni (+9,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione per vacanza con cantina con cucina abitabile
MARINA DI TORRE SAN GIOVANNI: Prestigiosa villa indipendente di circa 310 mq, situata in posizione privilegiata fronte mare a Torre San Giovanni, una delle località più rinomate della costa ionica salentina. L' immobile si estende su un suolo di circa 850 mq, perfettamente inserito nel contesto paesaggistico, che offre ampie possibilità di personalizzazione con giardini, aree relax, spazi conviviali all'aperto e posti auto. Attualmente la villa è suddivisa in quattro appartamenti con ingressi indipendenti; soluzione ideale per attività turistico-ricettiva, casa vacanze o per ospitare più nuclei familiari, garantendo comfort e privacy. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di essere ripensata e ricondotta a un'unica prestigiosa residenza di rappresentanza. Prima unità abitativa (fronte mare):caratterizzata da un'ampia veranda panoramica di circa 45 mq con affaccio diretto sul mare, composta al suo interno da ingresso su soggiorno-pranzo, cucinino, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una cameretta, bagno e cantina di circa 30 mq. Seconda unità abitativa: composta da cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e spazio esterno. Terza unità abitativa: composta da cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e spazio esterno. Quarta unità abitativa: composta da verandina antistante, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni. Completa questa unità il lastrico solare panoramico con incantevole vista mare. La villa si presenta in buono stato manutentivo ed è stata oggetto di recenti interventi di riqualificazione. In particolare, è stato completamente sostituito l'impianto elettrico, ed è stata effettuata la sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni con serramenti di nuova generazione, dotati di vetrocamera. Grazie alla sua posizione esclusiva, alla generosa metratura e all'affaccio diretto sul mare, questa villa rappresenta una soluzione immobiliare di rara reperibilità, ideale per chi desidera viver[…]
