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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 98.000 € (cod.65efb7e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ugento in zona Torre San Giovanni, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.910 €/m² e
2.281 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.305 €/m²) e per trivani (da 1.435 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre San Giovanni) è pari a
1.720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Torre San Giovanni (+8,31%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
A pochi minuti dalle splendide spiagge di Torre San Giovanni e dal centro del paese, si propone in vendita un interessante immobile disposto su due livelli, con ampie terrazze a livello e posto auto scoperto di proprietà. L'accesso avviene tramite una scala esclusiva che conduce al primo piano, dove si sviluppa un ampio e luminoso ambiente con bagno. Una comoda scala interna collega il secondo piano, composto da un ulteriore vano, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dalle spaziose terrazze a livello presenti su entrambi i piani, perfette per creare zone living all'aperto, solarium o spazi dedicati al relax, da vivere durante tutto il periodo estivo. L'immobile nasce con una predisposizione per uso commerciale, ma grazie alle sue caratteristiche costruttive e alla versatilità degli ambienti può essere facilmente trasformato in un'accogliente abitazione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza, poichè consente di raggiungere comodamente a piedi il centro, i principali servizi e il mare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire in una delle località balneari più apprezzate del Salento. Una proposta dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare in una posizione privilegiata
