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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Lido Marini a 550.000 € (cod.65dc3173)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ugento in zona Lido Marini, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da PROPERTY SALENTO) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per case indipendenti (da 1.240 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre San Giovanni, mentre nella zona di Lido Marini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido Marini) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,84%).
Invece i prezzi per la zona di Lido Marini (+12,96%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Lido Marini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura per vacanza di recente costruzione
Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare a soli 350 metri dalle splendide spiagge di Lido Marini, Marina di Ugento! Un piccolo complesso residenziale che rappresenta il perfetto connubio tra investimento redditizio e qualità della vita. La struttura si sviluppa su un lotto di 552 m² e comprende due palazzine indipendenti disposte intorno a una corte centrale comune, creando un'atmosfera intima e conviviale. Costruita negli anni '80 e mantenuta in ottimo stato, questa soluzione abitativa offre 300 m² commerciali e 200 m² calpestabili distribuiti in 12 locali totali. Ogni palazzina è suddivisa in due appartamenti (piano terra e primo piano), per un totale di 4 unità abitative. Ogni appartamento è dotato di soggiorno con angolo cottura, corridoio/disimpegno, una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia. La proprietà dispone complessivamente di 4 bagni. Gli spazi esterni sono stati pensati per il massimo relax e intrattenimento: pergolati vivibili, barbecue, lavabi e docce esterne, oltre a zone relax attrezzate. Terrazza e balcone completano l'offerta esterna, ideali per godersi il clima salentino. Sono disponibili aree fronte strada utilizzabili come posti auto è orientata a Sud, garantendo un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. Questo piccolo residence rappresenta un'eccellente opportunità sia come investimento immobiliare che come struttura per casa vacanze, grazie alla vicinanza alle spiagge e alla configurazione multi-unità che consente di generare reddito significativo. La posizione strategica nel cuore del Salento la rende particolarmente attrattiva per chi desidera coniugare profitto e stile di vita mediterraneo
