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Negozio in vendita ad Ugento in zona Lido Marini a 51.160 € (cod.65d59121)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre San Giovanni, mentre la zona di Lido Marini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita ad Ugento in zona Lido Marini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con cantina in asta giudiziaria con cortile
Negozio in asta a Ugento (LE) – Via Cristoforo Colombo 81 (CAP 73059) L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Ugento (LE) in Via Cristoforo Colombo n. 81. L'unità fa parte di un edificio a due piani fuori terra e uno interrato, edificato nel 1989. La zona è tipizzata dal Piano Regolatore Generale come 'B-4 Edificata (MARINA)', indicando un contesto urbanistico misto con sufficienti parcheggi. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, piano terra e scantinato, per una superficie reale lorda complessiva di 160 mq. Al piano terra, l'unità è composta da un negozio e un vano wc, con un'altezza utile di circa 3,50 ml. Completa il piano uno scoperto anteriore e un cortile posteriore disposto su due livelli. Il piano scantinato, con altezza utile di circa 2,83 ml, è accessibile tramite una scala interna al cortile posteriore ed è composto da quattro vani e un wc esterno. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in telaio con travi, pilastri e fondazioni in cemento armato, con coperture in solai latero-cementizi piani. Sono presenti impianti elettrico, idrico e fognario con recapito in pozzo nero, in comune con altre unità del Lotto 2. L'unità immobiliare presenta buone rifiniture e condizioni di manutenzione. Il fabbricato è dotato di dichiarazione di agibilità n. 2566 del 03.06.1997. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona 'B-4 Edificata (MARINA)' secondo il Piano Regolatore Generale, con un indice di fabbricabilità fondiaria di 2,00 mc/mq e un'altezza massima dei fabbricati di 7,50 mt. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 116.610,00 Offerta minima: € 51.163,88 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56% Data asta: 20/10/2026 Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Buone rifiniture • Posizione commerciale • Edificio dotato di agibilità Studio di fattibilità pre-asta Consul[…]
