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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 79.000 € (cod.65b99aa0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ugento in zona Torre San Giovanni, la richiesta di 79.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.756 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 1.990 €/m²) e per bivani (da 1.445 €/m² a 1.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre San Giovanni) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
BILOCALE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN VENDITA A TORRE SAN GIOVANNI Si propone in vendita un grazioso appartamento bilocale situato al primo ed ultimo piano, in posizione strategica a pochi metri dal mare. L’immobile, dotato di accesso indipendent […]
