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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Gemini a 155.000 € (cod.659cb279)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Ugento in zona Gemini, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1107 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
860 €/m² e
946 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GEMINI (FRAZIONE)) per case indipendenti (da 465 €/m² a 840 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre San Giovanni, mentre la zona di Gemini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gemini) è pari a
665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Ugento in zona Gemini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto da ristrutturare di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita a Ugento, in zona Gemini, si trova questa bellissima casa singola in fase di costruzione, pronta per essere personalizzata secondo i propri gusti e esigenze. La sua posizione strategica, offre un ambiente tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale. L'immobile si sviluppa maggiormente sul piano piano terra, con una superficie totale di 140 metri quadrati, di cui 30 al primo piano. L'anno di costruzione è ante 1967, ma grazie a una recente ristrutturazione, la casa si presenta in ottime condizioni, con materiali di qualità e rifiniture tipiche. La casa è composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere da letto e due bagni, per un totale di sette locali e mezzo. Gli spazi sono ben distribuiti e ben illuminati grazie alle grandi finestre presenti in ogni stanza. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, per garantire il massimo del comfort in ogni periodo dell'anno. L'immobile si presenta con una grande soluzione a piano terra e una piccola al primo piano. L'esterno è caratterizzato da un ampio giardino privato, perfetto per trascorrere momenti all'aria aperta in totale relax, e da un comodo posto auto. In sintesi, questa casa singola in vendita a Ugento in zona Gemini è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa, di ampie dimensioni e personalizzabile, in una zona tranquilla e residenziale. Una vera occasione da non perdere
