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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 178.000 € (cod.656cb825)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ugento in zona Torre San Giovanni, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1318 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 1.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre San Giovanni) è pari a
1.570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina con caminetto con termocondizionamento
Si propone in vendita un appartamento fronte mare situato a pochi passi dalla spiaggetta di Pazze, composto da ampio soggiorno con cucinotto, quattro camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio, con ambienti ben distribuiti e adatti sia all’uso residenziale che a quello turistico. La presenza di una veranda con vista mare rende l’abitazione particolarmente piacevole, offrendo uno spazio perfetto per pranzare e cenare all’aperto durante la bella stagione. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento con termosifoni e di un camino a legna, caratteristiche che lo rendono confortevole e vivibile anche nei mesi invernali. Al piano seminterrato completano la proprietà un box auto e un deposito attualmente adibito ad appartamento, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio e due camere da letto, soluzione ideale come dependance, per ospiti o per uso investimento. La proprietà è inserita in un piccolo complesso condominiale con spese di gestione irrisorie, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca un appartamento fronte mare con spazi accessori e costi contenuti. Ottimo investimento
