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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 68.500 € (cod.6505ab1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ugento in zona Torre San Giovanni, la richiesta di 68.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
68.500 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1712 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.266 €/m² e
1.397 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO, CITTA CONSOLIDATA) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.915 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre San Giovanni) è pari a
1.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
michele spennato
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
A Ugento, tra vicoli di storia, profumi di pietra antica e scorci che raccontano secoli di vita nel borgo, questo affascinante appartamento ristrutturato unisce il fascino autentico del centro storico al comfort moderno. L’appartamento si trova al piano primo, raggiungibile tramite comode e ampie scale, e si compone di un ingresso accogliente, una cucina luminosa con porta finestra e balconcino che si affaccia sul borgo, un bagno curato e una camera da letto con finestra panoramica, che regala una splendida vista sui tetti e sulla vita del centro storico. L’appartamento viene venduto completamente arredato con raffinati arredi, pronto per essere vissuto da subito o destinato a uso turistico, e dispone di: -Contatore Enel - allacciamento all’acquedotto - Allacciamento alla fognatura -Condizionatore. Soluzione ideale a tutti colori che vogliono avere tutto nelle vicinanze, essendo in in una zona centrale e ben servita, e per chi desidera trovare a pochi minuti di auto, le favolose spiagge di Torre San Giovanni con il suo limpido mare. Soluzione ideale anche per tutti i turisti che intendono investire nel Salento, non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico è suggestivo, con spiagge sabbiose acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. INFORMAZIONI SU UGENTO A circa 50 Km da Lecce ,circondata dagli ulivi ,Ugento si affaccia sul mare Ionio con circa 10 Km di coste e custodisce un importante patrimonio archeologico. Ugento è la patria del popolo messapico :ne è la prova ,la preziosa statuetta del dio Zeus ,risalente al VI secolo avanti Cristo, ma anche i quasi 800 reperti archeologici conservati nelle sale del Museo Adolfo Colosso e presso il Nuovo Museo Archeologico. Testimonianza messapica sono anche i resti delle antiche mura ciclopiche che circondano l'abitato. Il centro storico esibisce un'originale varietà di stili ,dal castello trecentesco alla Cattedrale settecentesca ,in stile gotico, fin[…]
