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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni a 144.000 € (cod.648583a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ugento in zona Torre San Giovanni, la richiesta di 144.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
144.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1674 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.872 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINE: TORRE SAN GIOVANNI, TORRE MOZZA, LIDO MARINI) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.065 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Ugento
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ugento, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Torre San Giovanni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre San Giovanni) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ugento in zona Torre San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Salento Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione per vacanza
TORRE SAN GIOVANNI - VIA G. DA VERRAZZANO Salento Casa Immobiliare propone in vendita un’abitazione indipendente situata nella marina di Torre San Giovanni, in via G. da Verrazzano, in una posizione centrale e ben servita da attività commerciali, a pochi passi da Corso Annibale e a breve distanza dalle splendide spiagge del Salento. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 86 mq e si presenta in condizioni eccellenti grazie a una recente ristrutturazione completata a maggio 2024. Al piano terra è composto da un ingresso-soggiorno, una zona pranzo luminosa, una camera da letto con bagno privato e uno scoperto attrezzato con doccia esterna e lavanderia. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano dove si trova una seconda camera da letto con bagno e un ampio balcone ideale per momenti di relax. L’abitazione è pronta da abitare, non necessita di alcun intervento di manutenzione ed è perfetta sia per famiglie o coppie che desiderano trascorrere le vacanze o vivere tutto l’anno nella marina di Torre San Giovanni, sia per chi cerca un immobile da adibire ad attività di investimento come B&B o casa vacanza. Torre San Giovanni è una località vivace nel cuore del Salento, ricca di servizi, storia e tradizioni, ideale per chi cerca relax, natura e divertimento in ogni stagione. Dista 30 km da Santa Maria di Leuca, 25 km da Gallipoli e 60 km da Lecce
